根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關於健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將雞西市住房公積金2024年年度報告公布如下：
一、機構概況
（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有23名委員，2024年召開8次會議，審議通過的事項主要包括：《關於2023年度住房公積金歸集和使用計劃執行情況的報告》、《關於2024年度住房公積金歸集和使用計劃編制情況的報告》、《關於2024年度經費預算和2023年度經費決算情況的報告》、《關於2023年度住房公積金增值收益分配方案的報告》、《雞西市住房公積金2023年年度報告》等。
（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為隸屬於雞西市人民政府不以營利為目的公益一類事業單位，設13個科室。從業人員116人，其中，在編77人，非在編39人。
二、業務運行情況
（一）繳存：2024年，新開戶單位108家,淨增單位52家；新開戶職工0.93萬人，淨減職工0.03萬人；實繳單位1721家，實繳職工12.03萬人，繳存額22.56億元，分別同比增長3.12%、下降0.17%、增長10.53%。2024年末，繳存總額181.49億元，比上年末增加14.19%；繳存餘額91.17億元，同比增長10.60%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家。
（二）提取：2024年，2.47萬名繳存職工提取住房公積金；提取額13.82億元，同比增長4.78%；提取額佔當年繳存額的61.26%，比上年減少3.37個百分點。2024年末，提取總額90.32億元，比上年末增加18.07%。
（三）貸款。
1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度80萬元。
2024年，發放個人住房貸款0.12萬筆3.17億元，同比分別下降7.69%、22.87%。
2024年，回收個人住房貸款3.30億元。
2024年末，累計發放個人住房貸款4.44萬筆69.74億元，貸款餘額19.84億元，分別比上年末增加2.54%、4.78%、下降0.65%。個人住房貸款餘額佔繳存餘額的21.76%，比上年末減少2.47個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行4家。
2.異地貸款：2024年，發放異地貸款83筆2366.30萬元。2024年末，發放異地貸款總額40075.90萬元，異地貸款餘額14174.93萬元。
（四）購買國債：2024年，購買記賬式國債2億元，2024年末，國債餘額2億元。
（五）資金存儲：2024年末，住房公積金存款66.49億元。其中，活期0.03億元，1年以上定期64.04億元，其他(協定、通知存款等)2.42億元。
（六）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款餘額和購買國債餘額的總和佔繳存餘額的23.96%，比上年末減少0.27個百分點。
三、主要財務數據
（一）業務收入：2024年，業務收入26794.64萬元，同比增長0.36%。其中，存款利息20262.68萬元，委托貸款利息6307.31萬元，其他224.65萬元。
（二）業務支出：2024年，業務支出10079.45萬元，同比下降15.87%。支付職工住房公積金利息10079.45萬元。
（三）增值收益：2024年，增值收益16715.19萬元，同比增長13.57%。增值收益率1.93%，比上年增加0.07個百分點。
（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風險准備金0萬元；提取管理費用2109.07萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金14606.12萬元。
2024年，上交財政管理費用1870萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金12942.83萬元， 2024年末，貸款風險准備金餘額5671.36萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金95367.48萬元。
（五）管理費用支出: 2024年，管理費用支出2112.18 萬元，同比增長19.20%。其中，人員經費1125.39萬元，公用經費395.12萬元，專項經費591.67萬元。
四、資產風險狀況
個人住房貸款：2024年末，個人住房貸款逾期額0萬元，逾期率0?。個人貸款風險准備金餘額5671.36萬元。
五、社會經濟效益
（一）繳存業務。
繳存職工中，國家機關和事業單位佔52.40%，國有企業佔39.06%，城鎮集體企業佔1.46%，外商投資企業佔0.43%，城鎮私營企業及其他城鎮企業佔3.90%，民辦非企業單位和社會團體佔0.49%，靈活就業人員佔1.24%，其他佔1.02%；中、低收入佔99.03%，高收入佔0.97%。
新開戶職工中，國家機關和事業單位佔32.09%，國有企業佔51.61%，城鎮集體企業佔2.05%，外商投資企業佔0.26%，城鎮私營企業及其他城鎮企業佔8.59%，民辦非企業單位和社會團體佔1.23%，靈活就業人員佔1.36%，其他佔2.81%；中、低收入佔99.00%，高收入佔1.00%。
（二）提取業務。
提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房佔14.42%，償還購房貸款本息佔17.54%，租賃住房佔3.87%，支持老舊小區改造佔0.01%，離休和退休提取佔57.49%，完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系提取佔2.29%，其他佔4.38%。提取職工中，中、低收入佔99.14%，高收入佔0.86%。
（三）貸款業務。
個人住房貸款：2024年，支持職工購建房12.24萬平方米，年末個人住房貸款市場佔有率為29.87%，比上年末減少10.51個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出5404.47萬元。
職工貸款筆數中，購房建築面積90（含）平方米以下佔31.16%，90-144（含）平方米佔63.70%，144平方米以上佔5.14%。購買新房佔47.17%，購買二手房佔52.83%。
職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款佔56.59%，雙繳存職工申請貸款佔43.41%。
貸款職工中，30歲（含）以下佔30.22%，30歲-40歲（含）佔44.61%，40歲-50歲（含）佔17.38%，50歲以上佔7.79%；購買首套住房申請貸款佔79.54%，購買二套及以上申請貸款佔20.46%；中、低收入佔98.72%，高收入佔1.28%。
（四）住房貢獻率。
2024年，個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為35.99%，比上年減少7.37個百分點。
六、其他重要事項
（一）租購並舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產權住房等情況。
1.加大人纔租房提取住房公積金支持力度。經市住房公積金管理委員會審議，將人纔租房提取額度由18000元/年/戶提高至20000元/年/戶。2024年度租賃住房提取額5340.06萬元，比上年末增加51.94%。
2.下調公積金貸款最低首付款比例。商品房現房由原首付款30%下調到25%，符合我市人纔政策的由原首付款25%下調到20%；保障性住房首付款比例下調到15%。政策出臺後，為117名職工辦理公積金貸款（商品房現房）業務，貸款總額3123.88萬元。
（二）當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。
1.2024年內設機構、職能職責及領導職數沒有變化，未做調整。
2.受委托辦理繳存貸款業務金融機構沒有變化，與上年相同。
（三）當年住房公積金政策調整及執行情況，包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況；當年提取政策調整情況；當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況；當年住房公積金存貸款利率執行標准等；支持老舊小區改造政策落實情況。
1.繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況。按照《關於調整2024年度住房公積金繳存基數的通知》，月繳存基數上限調整為21033元，月繳存額上限調整為5048元；月繳存基數下限調整為1750元，月繳存額下限調整為176元。單位及個人繳存比例上限為12%，單位及個人繳存比例下限為5%。
2.提取政策調整情況。一是提高人纔租房提取額度。提高人纔家庭租房提取上限至20000元/年/戶；二是支持購買保障性住房家庭申請住房公積金貸款的同時提取住房公積金。借款人及其配偶可在申請貸款的同時一次性申請提取購房首付款，合計提取金額不得超過首付款金額；三是支持租住保障性住房家庭提取住房公積金。租住保障性住房的家庭提取住房公積金，按照實際房租支出金額提取；四是拓寬老舊小區改造和加裝電梯提取范圍。凡納入我市城鎮老舊小區改造和加裝電梯項目范圍內的房屋所有權人及其配偶雙方父母，除本市住房公積金貸款未結清的，均可以提取住房公積金支付城鎮老舊小區改造和加裝電梯費用。
3.個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況。一是優化我市引進人纔和二孩、三孩家庭貸款申請賬戶餘額限制。界定為屬於人纔范圍和符合二孩、三孩家庭政策的公積金繳存人，申請貸款時借款申請人（含共同申請人）公積金賬戶內餘額不受3萬元限制，貸款最高額度不超過其餘額的20倍；二是下調公積金貸款最低首付款比例。商品房現房由原首付款30%下調到25%，符合我市人纔政策的由原首付款25%下調到20%；保障性住房首付款比例下調到15%。
4.住房公積金存貸款利率執行標准。一是住房公積金存款利率執行標准。存款利率按結息當日人民銀行一年定期存款基准利率執行，目前執行的是1.5%；二是下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。首套個人住房公積金貸款利率5年期以下（含5年）2.35%，5年期以上2.85%。第二套個人住房公積金貸款利率5年期以下（含5年）2.775%，5年期以上3.325%，存量房貸款利率於2025年1月1日起同步下調。
5.支持老舊小區改造政策落實情況。凡納入我市城鎮老舊小區改造和加裝電梯項目范圍內的房屋所有權人及其配偶雙方父母，除本市住房公積金貸款未結清的，均可以提取住房公積金支付城鎮老舊小區改造和加裝電梯費用。全年共受理2筆老舊小區改造和加裝電梯提取業務，提取金額10.40萬元。
（四）當年服務改進情況，包括推進住房公積金服務『跨省通辦』工作情況，服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。
1.推進住房公積金服務『跨省通辦』工作情況。全部業務可通過『全程網辦』『代收代辦』和『兩地聯辦』等方式實現『跨省通辦』。2024年，共為345名職工辦理『跨省通辦』業務，實現群眾辦事『少跑腿、就地辦、網上辦』，徹底解決了職工群眾辦理異地住房公積金業務難的堵點問題。
2.服務網點、服務設施、服務手段建設服務情況。一是統一網點業務執行標准。印發《雞西市住房公積金服務事項基本目錄及實施清單》業務服務標准，統一服務事項受理條件、服務對象、辦理流程、申請材料、法定辦結時限、辦理結果等要素；二是創新服務手段。開啟委托繳存公積金新模式，從根本上解決傳統繳存方式時間長、到賬慢等問題，構建單位公積金委托繳存業務『馬上辦』『網上辦』『一次辦』的現代化金融協作服務新模式。
3.綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況。一是與人民銀行、不動產、公安、法院、民政、人社等實現跨部門數據共享和業務協同。實現13項歸集業務網上辦、7項提取業務和10項貸款業務掌上辦，單位網廳開通率95.44%，網辦率86.27%；二是拓展『企業網廳』和『手機公積金』APP業務范圍。實現1900多家企業網廳客戶端全覆蓋和30項住房公積金業務全上網，企業、職工可隨時通過網上窗口和『手機公積金』提交業務申請，跟蹤辦理進程，評價服務滿意度。
（五）當年信息化建設情況，包括信息系統昇級改造情況，基礎數據標准貫徹落實和結算應用系統接入情況等。
1.信息系統昇級改造情況。按照住建部關於加快住房公積金數字化發展的指導意見，完成市公積金檔案貫標。已將智慧檔案系統並入業務系統，形成全流程自動化檔案管理。推行『貸款不見面』審批系統。昇級優化雞西市住房公積金貸款智能審批系統，實現7×24小時不間斷服務，提昇整體服務效能。完成『一件事』改革推進。進一步優化政務服務提昇行政效能完成省人社廳事業單位人事管理『一件事』服務改革、住建部關於住房公積金『高效辦成一件事』任務落實和市營商局自建系統與省級相關平臺對接。
2.基礎數據標准貫徹落實和結算應用系統接入情況。根據上級雙貫標工作要求，已完成公積金業務系統數據標准貫標和結算應用系統接入上線工作。
（六）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。
2024年度『雞西好人』1人，『惠民公積金、服務暖人心』全國住房公積金服務提昇三年行動年度表現突出個人1人。
（七）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。
全年無行政處罰案件，對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為在人民法院提起訴訟與執行案件共計10筆，涉案金額74萬餘元。
（八）當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。
2024年，1名同志接受黨內警告處分, 4名同志接受批評教育，2名同志接受談話提醒。
雞西市住房公積金管理中心
2025年3月19日
